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利好不断楼市升级

【铝道】随着京津冀协同发展、环渤海经济圈、北京城市副中心等概念的传播，加之通州出台较严限购令，所以软包装厂家基本用不着距离北京较近的环京县市，人口急剧增长，带动当地房地产市场快速发展。大北京区域价值日益凸显，越来越多的购房者都将目光瞄准了这些区域。

据相关媒体报道，近日国家发展改革委透露，今年京津冀协同发展将更加突出有序疏解北京非首都功能这一战略核心，持续推进交通、生态、产业三个重点领域率先突破，进一步强化创新驱动、体制改革、试点示范三个关键支撑，务实推进一批规划方案、重点项目、重大政策和重要事项的落地实施，不断拓展协同发展的广度和深度。目前，已确定了全年七大方面106项重点工作任务。

毫无疑问，京津冀协同发展战略正在全面提速，相关产业、交通等建设也在加速落地。对于环北京区域来说，各项利好正在逐步兑现。

环京楼市的发展潜力也自然 逃不过 具有敏锐发展眼光的开发商们，近年来，万科、万通、绿地、富力、鸿坤等品牌名企相继布局这类特性可以提高打印效力北京周边区县，大大提升了当地人口的居住品质。

□项目展示

鸿坤 凤凰城

物业类别：叠拼别墅、洋房、高层住宅、公寓、商业

建筑类别：板楼小高层

装修状况：毛坯

物业地址：廊坊开发区东方大学城西侧

交通状况：紧邻L2轻轨，京沪、京津双高铁等，坐拥多维交通。

项目简介

鸿坤 凤凰城项目现房销售，产品为高层平方米、叠拼平方米、联排平方米，价格元/平是测定纸张各项指标的必须装备方米。

鸿坤 凤凰城项目匠造北美原乡住区，百万平米超大建筑体量，精品园林悦享自然，并在核心景观区对面打造数万平米商业街区，满足购物人群、社区业主的休闲活动。六大商圈环伺周边，四大三甲医院护航健康，并享优质教育资源。

富力新城

物业类型：普通住宅、别墅

建筑类别：联排、小高层、高层

楼盘位置：京哈高速香河出口北1公里大香线东侧

交通状况：公交938、810路；京哈高速、大香线、103国道；班车。北京市规划建设的大外环与京津塘第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，20分钟车程即达；向北距首都国际机场60公里，35分钟即可到达；向南距天津国际机场70公里，40分钟即可到达；距天津国际港110公里，1小时内便能 上天下海 。

项目简介

富力新城于香河北部新城开发的京东大型城市综合体，未来将成为京东适宜工作、居住与生活的创意、活力、环保生态新城，高新产业企业总部、五星级写字楼、酒店等，丰富便利的商业生活配套设施，与全生态自然景观环境配套。舒适、悠然的生活，是这里的一切。业主足不出户，便可拥享城市级全方位生活。

港中旅 海泉湾

物业类别：普通住宅、花园洋房、联排别墅

建筑类别：板楼、多层、高层

物业地址：燕郊高表面张力仪新技术开发区思菩兰西路艺术中心

交通状况：沿京通快速公路向东行驶，左转进入通燕高速/京哈高速，下高速右转进入思菩兰路，直行800米，即是项目。目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。

项目简介

港中旅 海泉湾位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，尽享潮白河岸的景观。规划用地2000亩，百亿投资，集九年一贯制义务教育名校、假日度假温泉、系统化体育综合体、大型休闲体验式商业、艺术中心等文化旅游元素于一身的港中旅海泉湾，是港中旅集团十大重点项目之一，同时也是中国新城新区发展研究试点项目，全国 智慧城市 建设样板项目以及河北省政府规划的十大重点项目之一。

海泉湾一期中旅公馆近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置优越，交通便利。总建筑面积57万平米，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800平米社区配套商业，一所幼儿园。

汇福 悦榕湾

物业类别：普通住宅、公寓

建筑类别：板楼、板塔结合、高层

物业地址：燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

交通状况：项目位于潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里；周边公共牛筋面机交Pcba通：815路、818路、819路、812路、814、望京路 燕郊通勤班车；自驾路线：走京通快速公路至通燕高速，沿京榆旧线行驶140米，右转进入燕顺路，沿燕顺路行驶500米即到。

汇福 悦榕湾集京通快速、京平高速、京秦高速、徐尹路、地铁平谷线沿线、地铁M6号线等多条干线及规划线于周边。

项目简介

汇福 悦榕湾位于京东燕郊潮白河东畔，总占地面积1050亩（70万平米），总建筑面积约180万平米，是燕郊宜居生态大城，隶属环首都经济圈重点发展区域。

汇福 悦榕湾作为燕郊城市综合体大盘，与北京城市副中心仅一河（潮白河）之隔，更是占据燕郊燕顺路的核心，得天独厚的区域优势，预示着不可限量的前景空间。项目涵盖高端住宅、精品公寓、滨河商业街、五星级国际酒店、高端商务办公等多种业态，完美呈现一站式生活场，满足人们居住、购物、休闲、娱乐、交际等多元化生活需求。

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